首套房贷优惠政策渐行渐远

来源：半岛网-半岛都市报
首套房贷款利率优惠政策渐行渐远
1月17日，记者了解到，青岛多数银行已经取消了针对所有购房者实行的首套房贷款利率8.5折优惠，最低按基准利率执行；还有部分银行没有明确取消8.5折优惠，但却暂停受理个人贷款申请。这意味着，2008年年底开始实行的首套房贷利率优惠政策与购房者渐行渐远。
部分银行取消优惠
17日，市民刘先生在四方订了一套100平方米的房子，开发商的工作人员告诉他，合作的光大银行首套房贷款最低只能按基准利率执行，8.5折优惠没有了。对此，刘先生认为，银行先是取消七折优惠，再二度加息，现在又取消8.5折优惠，这对刚性需求购房者来说压力陡增。
17日下午，记者咨询了解到，兴业银行、光大银行、招商银行、民生银行均取消了首套房贷8.5折优惠。“我们元旦后就取消首套房贷8.5折优惠了。”兴银银行青岛分行房贷部孙经理告诉记者，据他了解，青岛能给予首套房贷8.5折优惠的银行已经不多了。
此外，还有的银行没有取消8.5折优惠，但却暂停了个人房贷的受理。
交通银行青岛分行、中信银行青岛分行、工商银行青岛市分行、建设银行青岛市分行的房贷部门工作人员则表示，目前没有接到总行有关这方面的通知，还有首套房贷8.5折优惠。
50万房贷要多还7万
2010年接连两次加息后，5年期以上贷款基准利率已经上调至6.40%。如果首套房可以享受8.5折优惠，那么优惠贷款利率可以低至5.44%。“房贷基本上都是长期贷款，银行取消8.5折优惠，就相当于利率从5.44%上涨至6.40%，差了近一个百分点，相当于四次加息。”市民薛亚芹说。
银行理财师算了一笔细账，假设客户贷款50万元，贷款期限20年，如果可以享受8.5折优惠利率，那么月供为3425元，总贷款利息为32.14万元，如果取消8.5折优惠，月供就将涨至3688元，每月要多还275元，总贷款利息也涨至38.765万元，买房人要为此多付出近7万元利息。
优惠可能全线取消
建设银行青岛市分行理财师谭向荣说，央行加息和提高存款准备金率都意味着收紧流动性资金，在现在的情况下，房贷只会越收越紧，8.5折利率取消是大家预料之中的事。
央行近期公布，2010年全年实际新增人民币贷款7.95万亿元，比原计划的7.5万亿元多贷出4500亿元。而1月6日结束的人民银行工作会议提出，今年将落实好稳健的货币政策。银行业内人士表示，银行2011年贷款额度普遍紧张，企业贷款变难的同时，个人信贷前景也不会乐观。兴业银行青岛分行房贷部孙经理说，从目前的趋势来看，在不久的将来，个人房贷优惠很有可能全线取消