指将房屋抵押给银行，但所取得的贷款并非用于购买房子，多用来支付家庭消费。 这种贷款活动通常会在房屋价格持续上涨时趋于活跃，因为房价上扬，代表通过抵押可贷得更多的资金，而按揭利率通常又是一般家庭可取得的最低贷款利率(因为有抵押品，银行的风险较低)，因此，这类贷款是房价高涨时期流行的家庭融资方式。 Equity withdrawal直译为“提取净值”，因equity可理解为净值，即资产减去相关负债后的资产净值，提取净值即指增加负债(以资产为抵押增加贷款)，将资产净值套现之意。